STEP 02샷시 시공·주의사항
샷시 시공 가이드
시공 순서, 기밀 시공, 납기 관리, 하자 방지까지 — 창호 교체 완벽 가이드
좋은 창호를 골랐어도 시공이 부실하면 의미가 없습니다. 창호 시공에서 가장 중요한 것은 '기밀 시공'입니다. 프레임과 벽체 사이의 틈새가 제대로 밀봉되지 않으면 아무리 비싼 삼중창을 달아도 외풍과 결로가 발생합니다. 이 가이드에서는 창호 교체의 전체 과정, 기밀 시공의 핵심, 납기 관리, 비용까지 다룹니다.
지역별 편차 · 서울·수도권 기준 비용. 지방 광역시 약 -10%, 소도시 -15% 수준. 제주·도서 지역은 자재 운송비 +10~15% 가산 가능.
시공 전 준비사항
창호 교체는 주문부터 시공까지 통상 2~4주가 소요됩니다. 다른 공정과의 순서를 맞추는 것이 중요합니다.
- ·실측: 시공 업체가 현장 방문하여 정확한 치수를 측정. 이 단계에서 오차가 나면 전체 시공에 영향
- ·아파트 관리사무소 허가: 외창 교체 시 관리사무소에 공사 신고. 외관 색상·형태 규정 확인
- ·공정 순서 확인: 철거 → 창호 시공 → 미장 보수 → 도배 순서. 창호가 도배보다 먼저
- ·가구·가전 보호: 창호 철거 시 분진·잔해 발생. 시공 전 창문 주변 가구 이동 및 비닐 커버
- ·납기 확인: 주문 후 제작 기간 2~3주. 성수기(봄·가을)에는 4주 이상 소요될 수 있음
- ·날씨 확인: 우천 시 시공 불가. 영하 5도 이하에서는 우레탄폼 경화 불량. 봄·가을이 최적
시공 순서 — 전체 흐름
창호 교체는 보통 하루(6~10시간)에 완료됩니다. 창호 개수가 많으면 2일 소요될 수 있습니다.
- ·1단계: 기존 창호 철거 — 기존 프레임을 벽체에서 분리. 철거 시 벽체 손상 최소화가 중요
- ·2단계: 개구부 정리 — 기존 우레탄, 몰탈, 잔재 제거. 개구부 수직·수평 확인
- ·3단계: 서브 프레임 설치 (해당 시) — L형 앵글 또는 서브 프레임으로 하중 분산
- ·4단계: 창호 프레임 설치 — 수평·수직 맞춤. 앵커 볼트로 벽체에 고정
- ·5단계: 1차 기밀 시공 — 프레임과 벽체 사이에 우레탄폼 충전
- ·6단계: 유리 삽입 — 프레임에 유리 장착. 글레이징 비드(유리 고정 몰딩) 설치
- ·7단계: 2차 기밀 시공 — 실내외 실리콘 코킹. 기밀 테이프 부착
- ·8단계: 하드웨어 조정 — 핸들, 경첩, 잠금장치 작동 확인. 개폐 테스트
- ·9단계: 마감 — 주변 미장 보수, 걸레받이(몰딩) 설치, 청소
기밀 시공 — 가장 중요한 핵심
창호 시공에서 가장 중요한 것은 프레임과 벽체 사이의 틈새를 완벽하게 밀봉하는 것입니다. 이 부분이 부실하면 아무리 좋은 창호도 외풍·결로·소음 문제가 발생합니다.
- ·우레탄폼 충전: 프레임-벽체 틈새에 발포 우레탄폼 충전. 틈새의 70% 정도만 채워야 팽창 여유 확보
- ·우레탄폼 품질: 저렴한 1액형보다 2액형 우레탄폼이 밀도·내구성 우수. 시공사에 확인
- ·실리콘 코킹: 우레탄폼 경화 후 실내외 모두 실리콘으로 마감. 중성 실리콘 사용
- ·기밀 테이프: 우레탄폼 위에 기밀 테이프(EPDM 또는 부틸) 부착 시 기밀 성능 30~50% 향상
- ·물끊기(드립바): 외부 하단에 물끊기 설치하여 빗물 침투 방지
- ·확인 방법: 시공 후 향초·라이터 불꽃을 프레임 이음새에 대어 외풍 확인
철거 방식 — 커버 공법 vs 철거 공법
기존 창호를 어떻게 제거하느냐에 따라 비용과 성능이 크게 달라집니다.
- ·커버 공법: 기존 프레임 위에 새 프레임을 덮어 씌우는 방식. 철거 없이 시공 가능
- ·커버 공법 장점: 공사 기간 짧음(3~4시간), 분진·소음 적음, 미장 보수 불필요, 비용 저렴
- ·커버 공법 단점: 기존 프레임 위에 덧대므로 개구부(창 크기)가 줄어듦 (상하좌우 각 3~5cm씩)
- ·커버 공법 단점: 기존 프레임 상태가 안 좋으면 기밀 시공 어려움
- ·철거 공법: 기존 프레임을 완전히 제거하고 새 프레임 설치. 정석적인 방법
- ·철거 공법 장점: 개구부 최대 확보, 완벽한 기밀 시공 가능, 하자 발생률 낮음
- ·철거 공법 단점: 공사 기간 길음(1일), 분진·소음 큼, 미장 보수 필수, 비용 높음
- ·권장: 반셀프 인테리어(전체 리모델링)라면 철거 공법 권장. 창호만 단독 교체라면 커버 공법도 합리적
납기 관리 — 공정 지연 방지
창호는 주문 생산이므로 납기 관리가 매우 중요합니다. 창호가 늦어지면 미장, 도배, 마루 등 후속 공정이 모두 밀립니다.
- ·발주 시점: 철거 공사 시작 전 최소 3주 전에 발주. 성수기에는 4~5주 전
- ·실측 시점: 철거 전 실측 가능하지만, 철거 후 개구부 확인 실측이 더 정확
- ·실측 오차 대응: 실측 후 제작 변경은 1~2일 내에만 가능. 이후 변경은 재제작
- ·입고 확인: 창호 입고 시 수량·규격·색상·유리 구성을 현장에서 즉시 확인
- ·파손 대응: 운송 중 유리 파손 시 즉시 사진 촬영 후 업체 통보. 재제작은 1~2주 추가 소요
- ·성수기: 3~5월, 9~11월. 이 시기에는 납기 + 시공 일정 여유를 두세요
시공 후 확인사항 (검수)
시공 직후 반드시 확인해야 할 항목들입니다. 시공 당일 확인해야 시공자가 현장에서 바로 보수할 수 있습니다.
- ·개폐 테스트: 모든 창을 열고 닫아 보기. 뻑뻑하거나 틈새가 보이면 즉시 조정
- ·잠금장치: 핸들 잠금 시 밀착도 확인. 종이 한 장 끼워 당겨보기 (빠지면 밀착 불량)
- ·기밀 확인: 창문 닫고 향이나 라이터 불꽃으로 외풍 확인
- ·우레탄폼: 프레임과 벽체 사이 우레탄폼 충전 상태 확인. 빈 곳 없는지
- ·실리콘: 내외부 실리콘 코킹 균일하게 처리되었는지
- ·유리: 흠집·크랙 없는지. 복층/삼중유리 내부 결로 없는지
- ·배수홀: 하단 프레임 배수홀이 막히지 않았는지 확인
- ·수직·수평: 프레임이 기울어지지 않았는지 수평계로 확인
시공 시 주의사항
창호 시공 과정에서 자주 발생하는 문제와 예방법입니다.
- ·하부 방수: 창호 하단은 빗물 침투가 가장 빈번한 곳. 물끊기 + 실리콘 이중 처리
- ·앵커 간격: 프레임 고정 앵커는 300mm 이하 간격으로 설치. 모서리에서 150mm 이내에 첫 앵커
- ·우레탄폼 과충전 금지: 우레탄폼이 과팽창하면 프레임이 휘어질 수 있음. 70%만 충전
- ·동절기 시공: 영하에서는 우레탄폼 경화 불량. 부득이한 경우 동절기 전용 폼 사용
- ·고층 안전: 외부 작업 시 안전 장비 착용. 비계 설치 비용(30~100만 원) 별도 발생 가능
- ·소음·분진: 공사 전 이웃에 사전 안내. 아파트는 관리사무소 공사 시간 규정 준수
- ·구옥 석면: 1990년 이전 건물의 퍼티·코킹에 석면이 포함되었을 수 있음. 사전 조사 필요
비교표
커버 공법 vs 철거 공법 비교
| 항목 | 커버 공법 | 철거 공법 |
|---|---|---|
| 시공 시간 | 3~4시간 | 6~10시간 (1일) |
| 소음·분진 | 적음 | 많음 |
| 창 크기 변화 | 상하좌우 3~5cm 축소 | 기존과 동일 |
| 기밀 시공 | 제한적 | 완벽 가능 |
| 미장 보수 | 불필요 | 필수 |
| 비용 (창호당) | 5~10만 원 | 10~20만 원 + 미장 |
| 추천 상황 | 창호만 단독 교체 | 전체 리모델링 |
* 구축 아파트 전면 리모델링이라면 철거 공법이 장기적으로 유리합니다.
비용 가이드
창호 시공비 (시공비만, 자재별도)
| 항목 | 비용 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 커버 공법 시공비 | 창호당 5~10만 원 | 미장 보수 불필요 |
| 철거 공법 시공비 | 창호당 10~20만 원 | 미장 보수 별도 |
| 미장 보수 (철거 공법 시) | 창호당 3~8만 원 | |
| 비계 설치 (고층) | 30~100만 원 | 3층 이상, 외부 작업 필요 시 |
| 실리콘 + 우레탄폼 | 전체 5~15만 원 | 보통 시공비에 포함 |
| 기밀 테이프 | 전체 5~10만 원 | 별도 요청 시. 적극 권장 |
| 폐기물 처리 | 10~30만 원 | 기존 창호 폐기 |
* 2025~2026년 기준. 자재비는 별도이며, 종류·유리 비교 가이드를 참고하세요.
총 비용 예시 (30평 아파트, 창호 10개 기준)
| 항목 | 비용 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 경제형 (PVC 삼중창 + 커버 공법) | 400~550만 원 | |
| 표준형 (PVC 삼중창 더블로이 + 철거 공법) | 650~900만 원 | |
| 고급형 (알루미늄 열교차단 삼중창 + 철거 공법) | 900~1,400만 원 |
* 미장 보수, 폐기물 처리 포함. 비계 비용은 별도.
체크리스트
시공 업체 선정 — 최소 3곳 비교 견적필수
실측 후 치수 서면 확인 (실측 확인서)필수
기밀 시공 방법 사전 협의 (우레탄폼 + 실리콘 + 기밀테이프)필수
아파트 관리사무소 공사 신고
납기 일정 확인 (발주~입고 2~4주)
이웃 사전 안내
창문 주변 가구·가전 이동 및 보양
시공 당일 개폐 테스트 및 기밀 확인
하자 보수 기간 및 A/S 조건 서면 확인
시공 완료 후 미장·도배 보수 일정 확인
주의사항
커버 공법은 간편하지만 기존 프레임 상태가 나쁘면 기밀 시공이 불완전합니다. 구옥은 철거 공법을 권장합니다.
시공 당일 반드시 모든 창의 개폐·기밀을 확인하세요. 시공자가 떠난 후 발견된 하자는 재방문 비용이 발생할 수 있습니다.
우레탄폼을 과다 충전하면 프레임이 안쪽으로 휘어 개폐 불량이 발생합니다. 시공 시 확인하세요.
비 오는 날 시공하면 우레탄폼·실리콘 접착 불량이 발생합니다. 우천 시 일정을 미루세요.
고층 아파트 외부 작업 시 안전 장비 없이 시공하는 업체는 피하세요. 사고 발생 시 건축주 책임도 있습니다.
실전 팁
시공 전 기밀 테이프 사용 여부를 반드시 확인하세요. 추가 비용 5~10만 원으로 기밀 성능이 크게 향상됩니다.
시공 후 1~2주간은 창문을 자주 열고 닫아 보세요. 초기 정착 기간에 조정이 필요한 경우가 많습니다.
창호 A/S는 보통 2~3년입니다. 계약서에 A/S 기간과 범위를 명시하세요.
미장 보수 시 시멘트 몰탈보다 기밀 전용 패치를 사용하면 열교 차단에 효과적입니다.
창호 시공 사진을 단계별로 촬영해 두세요. 추후 하자 발생 시 증빙 자료로 활용할 수 있습니다.
최근 업데이트 · 2026-04-20
본 가이드는 국내 인테리어 업계의 일반적 시공 관행과 공식 법령·표준 요약 자료입니다. 구체 수치·비용은 현장 상황·지역·업체에 따라 편차가 있을 수 있으며, 실제 시공 전 전문 업체·공식 원문 확인을 권장합니다.